Подписаться на новости

Сайт о микрорайоне Куркино » История Куркино



Первый среди равных

11.07.2007
Юлия ДЕРИПАСКО, Павел ЧЕРНЫШОВ

Застройка Куркино закончится уже в 2006 году, а следовательно, рынок новостроек там – и многоэтажных, и таунхаусов – будет исчерпан. Но в оставшееся время еще можно будет купить хорошее и очень хорошее жилье в строящихся объектах. Корреспонденты «Дома и квартиры» выясняли у генерального застройщика района – Департамента инвестиционных программ строительства правительства Москвы – и риэлторских компаний, что и по какой цене предлагается сегодня на продажу в Куркино, какие перспективы ждут тех, кто решит поселиться в этом зеленом и экологически благополучном районе на окраине Москвы.

Сегодня Куркино для жизни выбирают не только и не столько люди пожилого возраста, сколько молодые семьи, а также обеспеченные граждане, принадлежащие к формирующемуся российскому среднему классу. Жизнь в Москве день ото дня становится все динамичнее, работа в офисах в центре города изнуряет даже самых стойких, и на выходные хочется скрыться в относительной «глуши», но со всеми удобствами – чтобы можно было и в супермаркет сходить, и свежим воздухом подышать, и где погулять с ребенком и собакой.

Зеленый мини-городок в черте Москвы

Экология – одно из главных достоинств куркинской жизни. Район расположен на северо-западе столицы, где практически нет отравляющих воздух производств. Москва, как известно, продувается ветрами с северо-запада на юго-восток, а расположенная вблизи Куркино Сходненская пойма считается «легкими» столицы, поэтому гарь и пыль до района не долетают.

Дома возводились и продолжают строиться с учетом экологической специфики и уникального природного ландшафта района.

Разветвленная инфраструктура – второе достоинство Куркино. Правда, в перспективе. Здесь тот же самый случай, что с районами Митино и Северное Бутово, инфраструктура которых со временем позволила им превратиться в мини-города в пределах Москвы. Жители таких мини-городов уже предпочитают не выбираться в центр за хлебом и зрелищами: все это можно получить в нескольких шагах от своей квартиры или дома.

В Куркино также планируется построить торговые центры, предприятия социально-бытового обслуживания, офисно-деловое здание, 16 детских садов, 4 общеобразовательные школы, поликлиники, аптеки, спортивные клубы – словом, все то, что необходимо людям для полноценной жизни.

Повезет и любителям активного отдыха. В центральной части района появится большой спортивный комплекс с футбольным полем, трибунами, плавательным бассейном, спортшколой, несколькими спортзалами и открытыми игровыми площадками. Будет и своя база для занятий лыжным и велосипедным спортом, а также теннисный клуб и детский парк с аквадромом. В пойме Сходни, в местах с большим перепадом высот, планируется соорудить трассы скоростного спуска на лыжах, оборудованные подъемниками. Проектировщики говорят о возможности сделать на реке небольшой пруд и построить на нем лодочную станцию.

Куркино также обещает стать первым районом Москвы, жители которого обойдутся без «ракушек». Вместо них построят большое количество подземных и наземных парковок. Уже подсчитано, что на одну квартиру получится одно, а то и целых два машиноместа. Предусмотрены и парковки для «гостевых» машин. Учитывая то, что даже в центре города некоторые элитные жилые комплексы строятся с ограниченным количеством парковочных мест, это большой плюс. Еще один плюс – собственная котельная, которая обеспечивает теплом и горячей водой все таунхаусы Куркино.

Нет плюсов без минусов

Всех – и тех, кто ездит на автомобиле, и тех, кто для передвижения использует общественный транспорт, волнует одна и та же проблема: как добраться от дома до работы и обратно вовремя?

Увы, но пока «дорожный» вопрос в Куркино не решен. Станции метро в районе нет и в обозримом будущем строить ее не собираются. До ближайшей «Планерной» ехать минут 15 на общественном транспорте. Однако, как показывает практика того же Митино, по утрам, когда надо ехать на работу и вечером, когда люди с нее возвращаются, маршрутки и автобусы забиты до отказа. Как вариант, можно добираться на маршрутке до станции «Речной вокзал», но в этом случае придется делать круг, так как маршрут идет через подмосковные Химки.

Получается, что пока Куркино – район для новоселов-автомобилистов. Но и тех, у кого есть собственное авто, поджидают малоприятные простаивания в пробках. С одной стороны, путь из центра города до дома занимает около 30 минут, а с другой – единственная дорога домой – Ленинградское шоссе и далее по улице Молодежная, а затем по Куркинскому шоссе. Всем автомобилистам известно, как с семи до десяти вечера «легко» проехать по Ленинградке в сторону области. Власти прекрасно знают об этой проблеме и пытаются ее решить, ведь к 2007 году в Куркино обоснуется 45 тыс. человек. Удобная транспортная развязка району жизненно необходима. Запланировано строительство новой автомагистрали, которая, по предварительным подсчетам, должна принять на себя от 30 до 50% общего транспортного потока из Куркино в центр и обратно. На участке от Машкинского до Ленинградского шоссе будет проложено еще одно –

Новокуркинское, а в районе улицы Молодежная построены две разноуровневые развязки. Огорчает в этой ситуации только одно: сроки строительства пока точно не определены.

Качественно и с комфортом

И все же транспортные неудобства не являются серьезной преградой для тех, кто решил купить жилье в Куркино. Уже через год с небольшим строительство в районе завершится: 930 тыс. квадратных метров жилья будут сданы в эксплуатацию, а это значит, что тем, кто желает обзавестись квартирой в экологически чистом районе стоит поторопиться.

В Куркино строится два вида жилья: многоэтажные монолитно-кирпичные дома и таунхаусы. Последние хорошо вписываются в красивый местный ландшафт. Неудивительно, что благодаря местоположению и приемлемой стоимости, таунхаусы именно в этом районе стали лидерами продаж. К примеру, на Западе, в 6-м микрорайоне, строится 16 таунхаусов. Жилая площадь каждой секции, из которых состоят корпуса, может достигать 208,1 кв. метров. На сегодняшний день цена «квадрата» – 2706 долларов.

Несущие стены всех домов в поселках таунхаусов сделаны из пенобетонных блоков и кирпича, перекрытия – из монолитного железобетона. В планировочных решениях предусмотрены квартиры индивидуальной планировки, состоящие от 3 до 8 комнат. У каждой семьи, поселившейся в таунхаусе, есть свой гараж и небольшая лужайка перед домом.

Что касается многоэтажек, то интересные варианты квартир представлены в микрорайоне 2а. Они отличаются удобной планировкой и просторными кухнями, поэтому с каждым днем в продаже их остается все меньше. Но пока выбор есть, а цены за 1 кв. метр стартуют с отметки 2850 долларов.

Чуть дешевле жилье в недавно отстроенном 15-м микрорайоне. В нем расположено восемь монолитно-кирпичных домов переменной (от 6 до 12) этажности. Здесь пока сохраняется большой выбор квартир: от одной до четырех комнат, по цене 2414 долларов за кв. метр.

Источник: Новые Известия


Оставить комментарий

Представьтесь, пожалуйста *

Ваш E-mail *

Ваш комментарий *


Яндекс.Погода
Пробки на Яндекс.Картах

Rambler's Top100
 

Администратор сайта, Цыганкова Анна
E-mail: manager@infodesign.ru, ICQ#:219-539-874, Тел.: +7 495 777-68-37



Разработка сайта.
Продвижение сайта в поисковых системах
«Инфодизайн-М», © 2007